Marina Mokotów – czy warto tu zamieszkać?

Lokalizacja osiedla Marina Mokotów

Marina Mokotów to duże osiedle mieszkaniowe (ok 5 tys. mieszkańców) wybudowane w 2006 roku na terenie Wyględowa (przy ul. Racławickiej, część Mokotowa). To inwestycja na warszawskim Mokotowie o powierzchni prawie 22h wybudowana przez renomowanego dewelopera – Dom Development. Graniczy m.in. z ul. Racławicką, przy której znajduje się główny wjazd do osiedla. Teren z własnymi sklepami, restauracją i parkiem.

Co wzbudza największe kontrowersje przy rozmowach o eleganckim osiedlu z prywatnym parkiem i jeziorkiem osiedlowym … całkowita izolacja i ogrodzenie budynków oraz zielonych części wspólnych. Osiedle określane jest nawet mianem „miejskiego getta” – czy słusznie? To jest chyba podstawowa kwestia, która najczęściej pojawia się w głowach potencjalnych nabywców oraz najemców nieruchomości na Mokotowie. Zastanawiają się czy zamknięte osiedlę to rzeczywiście korzyść przy dostępnych ofertach na sprzedaż oraz na wynajem na osiedlu Marina Mokotów.

Osiedle Marina Mokotów
Osiedle Marina Mokotów
Osiedle Marina Mokotów
Osiedle Marina Mokotów
Za i przeciw 

Może jednak warto spojrzeć na to z innej strony – dlaczego ta przestrzeń została zagrodzona i czemu to miało służyć? Teren Mariny Mokotów to prawie 22 h, w tym 60% terenów zielonych – to nie tylko ładnie skoszona trawa i czyste chodniki, ale również bezpieczny park do spacerów i joggingu; to także dwa duże place zabaw i boisko do gry w piłkę dla dzieci oraz zadbane jeziorko z miejscem na relaks. To są tereny, za które mieszkańcy płacą nie tylko przy corocznym przelewie tytułem użytkowania wieczystego za grunt (każdy mieszkaniec Mariny Mokotów uiszcza opłatę proporcjonalnie do wielkości mieszkania), to także koszt ogrodników, za odśnieżanie i ochronę itp, która uwzględniona jest w comiesięcznej opłacie administracyjnej. Jest to kompleks mieszkaniowy w całości ochroniony i zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową. To właśnie mieszkańcy rodzinnego osiedla na Mokotowie płacą za utrzymanie porządku na całym terenie, który jest bezwzględnie wyjątkowy i niepowtarzalny.

Osiedle Marina Mokotów
Osiedle Marina Mokotów, lokalne boisko
Osiedle Marina Mokotów
Osiedle Marina Mokotów, plac zabaw
Osiedle Marina Mokotów
Osiedle Marina Mokotów, lokalne jeziorko

Co jeszcze jest na Marinie Mokotów tak wyjątkowego, że wzbudza tyle emocji? Dlaczego jedni marzą o apartamencie w tej lokalizacji, a inny trzymają się z daleka? Marina Mokotów to osiedle cenione przez obcokrajowców i zapewne zagorzali obywatele RP nie odnajdą się za murami przy ul. Racławickiej. Marina to teren bardzo cosmopolityczny i lubiany przez expatów. Na placu zabaw, w sklepie czy podczas joggingu w parku język polski i angielski, nie są jedynymi, jakie można usłyszeć. Przy małych osiedlowych uliczkach mieszkają obywatele Europy Zachodniej oraz kontynentu Azjatyckiego.

To również związane jest z faktem częstych przeprowadzek i zmian lokatorów, co niestety wiąże się z brakiem możliwości wieloletniej przyjaźni sąsiedzkiej. Z drugiej strony może mieć to dużo plusów – częste zaproszenia od zagranicznych znajomych do innych państw.

Niewątpliwą zaletą jest „samowystarczalność” mieszkańców osiedla, którzy po pracy mogą z dziećmi iść na cudowny spacer i plac zabaw, na jogging do lokalnego parku lub do restauracji. Pewnie podczas spaceru spotkasz swoich sąsiadów, a dzięki temu czas minie Wam z wielką przyjemnością, szczególnie jeśli dzieci mogą się wspólnie bawić.

Oczywiście nie wszystko na osiedlu jest tak różowe. Jedną z wad zarówno Mariny Mokotów, jak i kilku innych dużych osiedli w tej dzielnicy to zapewne trudności z parkowaniem. Jako częsty gość tego osiedla zgadzam się z zarzutami, że na terenie jest zbyt mało miejsc do parkowania. Uwaga! Drogi kliencie, jeśli kupujesz lub wynajmujesz mieszkanie w tym osiedlu zadbaj o garaż podziemny na swój samochód! Co więcej, jeśli zaparkujesz na nieodpowiednim miejscu to zapamiętasz to na długo…. ponieważ ochrona na pewno zadba o przyklejenie pięknej naklejki z informacją o złym parkowaniu na szybę twojego samochodu (znam z autopsji ;-)).

Osiedle Marina Mokotów
Osiedle Marina Mokotów zimą
Osiedle Marina Mokotów
Osiedle Marina Mokotów zimą

Większość mieszkańców osiedla Marina Mokotów podróżuje samochodem i do niedawna wiązało się to z dużymi korkami, jednak w 2015 roku nareszcie zrobiono remont okolicznych dróg, więc jazda autem jest coraz sprawniejsza. Przy samym głównym wejściu znajduje się również przystanek autobusowy dla mniej zmotoryzowanych, z którego można dojechać w każdym kierunku Warszawy. Niestety do metra jest dość daleko, a trzecia nitka obecnie nie jest w planach. W zamian na wakacje będzie łatwo wyjechać, ponieważ zarówno dojazd do autostrady, jak i na lotnisko Chopina przebiega bardzo sprawnie.

Osiedle Marina Mokotów
Osiedle Marina Mokotów

Podsumowując, jedni kochają osiedle właśnie za ogrodzenie, bezpieczeństwo, piękne części wspólne, międzynarodowe sąsiedztwie, a inni odrzucają tę lokalizację za…. to samo. Na szczęście Warszawa ma dużo do zaoferowania swoim mieszkańcom i każdy może znaleźć wymarzoną nieruchomość dla siebie.

Jeśli poszukujesz apartamentu, domu lub mieszkania na sprzedaż lub do wynajęcia do serdecznie zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością zaoferujemy oferty nieruchomości dopasowane do Twoich oczekiwań. Poniżej przedstawiam wybraną i bardzo atrakcyjną ofertę na wynajem. Zobacz galerię zdjęć⇓.

:: Krótko:
Elegancki apartament na wynajem o powierzchni 160 mkw, liczba pokoi 4. Piękny widok na lokalne jeziorko.

:: Dla kogo?
Dla osób lubiących nowoczesny, uniwersalny design. Dla rodzin z dziećmi. Miejsce doskonałe dla poszukujących komfortowego i przestronnego apartamentu.
rystian Podbielski, agent nieruchomości Warszawa Mokotów